（匈牙利勾引报/多瑙视线）把柄Duna House的年度交游数据，匈牙利2025年的房地产商场口头发生了浩荡变化，布达佩斯与外地的房价差距日益扩大，加上政府出台的“Otthon Start”蓄意鼓舞的营业两边动机鼎新，使得商场口头盖头换面。

据报谈，寰宇房屋交游售价平均达到5500万匈牙利福林（约合14.2万欧元），平均每平淡米售价为73.6万匈牙利福林（约合1900欧元）。布达佩斯的房价平均售价达8200万匈牙利福林（约合21.1万欧元），每平淡米价钱更是飙升至120万匈牙利福林（约合3100欧元）。

据统计，布达佩斯以约8200万匈牙利福林的平均售价位居榜首。佩斯州紧随其后，平均售价为6200万匈牙利福林，维斯普雷姆州、海杜-比哈尔州和杰尔-莫雄-肖普朗州则位列第三，平均售价在4700万至5900万匈牙利福林之间。

每平淡米的价钱也响应了互异化：布达佩斯的价钱最高，超过120万匈牙利福林/平淡米，而佩斯州、维斯普雷姆州和海杜-比哈尔州的价钱则在66万至84万匈牙利福林/平淡米之间。

那处能买到最合算的房产？

报谈闪现，在匈牙利东部和东南部的几个州，举例贝凯什州或博尔绍德-奥包伊-曾普伦州，不错每平淡米远低于王人门或西部工业热门地区的价钱买到房产。

寰宇范围内，板式公寓的平均售价为4370万匈牙利福林，单价为每平淡米83.5万匈牙利福林。砖砌公寓的价钱更高，约为6100万匈牙利福林，单价为每平淡米100万匈牙利福林。家庭住宅的平均成交价为5310万匈牙利福林，但由于占大地积更大且位置较为偏远，每平淡米的价钱反而更低（50.1万匈牙利福林/平淡米）。

最贵和最低廉的房产

最震荡的成交价是位于布达佩斯第二区Hűvösvölgyi路上的一栋豪华别墅——占地999平淡米，地舆位置优胜。最终成交价高达17.64亿匈牙利福林，令东谈目的目结舌。这栋别墅建于2008年，共四层，领有10间卧室、7间浴室、室表里游池塘、剖释和康体时间、网球场以及可停放六辆车的车库。

另一方面，价值最低的交游是位于扎拉县西尔瓦吉的一处面积仅为 25 平淡米的房产，仅以 100 万匈牙利福林的价钱售出。

每平淡米价钱最高的房产是位于布达佩斯第一区纳菲吉街的一套43平淡米的公寓，建于2022年，售价为每平淡米340万匈牙利福林，险些是寰宇平均价钱的五倍。价钱最低的房产是位于赫尔采格桑托区的一套破旧房屋，面积100平淡米，总价为199万匈牙利福林，每平淡米仅售19900匈牙利福林。

那栋位于第二区的别墅也以近1000平淡米的开拓面积荣膺最打开拓面积的桂冠。最小的是位于赫维什县马尔卡兹的一间造型奇特的6平淡米渔屋，由一个浩荡的葡萄酒桶创新而成——售价为450万匈牙利福林，这评释即使是袖珍住宅也有买家。

位于松博特海伊的一套34平淡米的公寓，坐落在一栋建于1799年的开拓内，该开拓曾是市政厅，其后又成为一所小学。这套公寓以2650万匈牙利福林的价钱易手。

买家分类

初次购房者占交游总额的25.5%，平均成交价为4800万匈牙利福林，单价为每平淡米69.5万匈牙利福林。投资者占22%，平均成交价为5100万匈牙利福林，单价为每平淡米86.6万匈牙利福林。改善型购房者占交游总额的19%，减弱型购房者占7%。此外，还有一些边界较小但相通值得温雅的交游，举例家庭搬迁、搬家和仳离权衡的搬迁。

卖家动机

卖家最常出售的是投资房产（24%）。其次是摄取房产（19%），再次是减弱住房面积（13%）。扩大住房面积、家庭分居和仳离出售房产固然数目较少，但占比巩固。